หากถามว่าอาชีพไหนกู้ซื้อบ้านยากที่สุดคำตอบคุณหนีไม่พ้นฟรีแลนซ์ เนื่องจากแหล่งรายได้ไม่ชัดเจนและแต่ละเดือนอาจมีรายได้ไม่สม่ำเสมอ แต่ไม่ต้องกังวลไปการมีบ้านเป็นของตนเองยังคงพอมีหนทางแต่จะมีเทคนิคอะไรช่วยได้บ้างไปดู 

อยากกู้ผ่านต้องเตรียมเอกสารให้ครบ

สำหรับฟรีแลนซ์ที่ต้องการซื้อบ้าน มีเอกสารที่จำเป็นต้องเตรียมให้ครบเพื่อทำการยื่นกู้ หลัก ๆ มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 6 อย่าง ได้แก่ 

1. เอกสารบัญชีเงินฝากกับสถาบันการเงิน 

แต่การขอเอกสารต้องมั่นใจว่ามีเงินหมุนเวียนภายในบัญชีอย่างสม่ำเสมออย่างน้อย 6 – 12 เดือนก่อนทำการยื่นขอกู้สินเชื่อ และหากเป็นไปได้ควรมีการแบ่งเงินสำหรับการออมในทุก ๆ เดือน เพื่อให้ธนาคารอนุมัติง่ายขึ้น เนื่องจากเห็นว่าคุณมีวินัยทางการเงินที่ดี

2. การจดทะเบียนพาณิชย์หรือทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์

หากต้องการเพิ่มความน่าเชื่อถือและให้ธนาคารมองว่าเรามีรายได้หรือมีงานที่มั่นคง ควรมีการเตรียมตัวจดทะเบียนพาณิชย์หรือทะเบียนพาณิชย์อิเล็กทรอนิกส์เพื่อนำมาใช้เป็นหลักฐาน 

3. หลักฐานการยื่นภาษี 

เพื่อเป็นการแสดงว่าคุณมีรายได้ตลอดทั้งปี ไม่ว่าจะมากน้อยหรือเป็นไปตามเกณฑ์การเสียภาษีหรือไม่ก็จำเป็นต้องมีหลักฐานยืนยัน

4. หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน

ซึ่งเป็นเอกสารที่จะได้รับหลังจากการได้ค่าตอบแทนจากผู้ว่าจ้าง โดยในเอกสารดังกล่าวมีการระบุข้อมูลอย่างชัดเจนว่าได้เงินค่าจ้างเท่าไหร่ ผู้จ้างวาน คือ บริษัทอะไร และมีการหักภาษี ณ ที่จ่ายมากน้อยแค่ไหน

5. รายการแสดงการเดินบัญชีแบบมั่นคง

เพื่อให้ธนาคารใช้เป็นข้อมูลในการประกอบการพิจารณาว่าจากรายได้ทั้งหมด มีความสามารถในการผ่อนชำระหนี้สินเท่าไหร่ และสามารถกู้ยืมเงินได้มากน้อยแค่ไหน

6. เอกสารสำคัญอื่น ๆ เพิ่มความน่าเชื่อถือ

เช่น เอกสารสำคัญแสดงทรัพย์สินส่วนตัวที่มีค่า หนังสือสัญญาว่าจ้าง ใบประกอบวิชาชีพเฉพาะทาง ใบเสนอราคา และอื่น ๆ ตามความเหมาะสม

เทคนิคเพิ่มเติม

นอกเหนือจากการจัดเตรียมเอกสารเพิ่มความน่าเชื่อถือแล้ว ยังมีสิ่งที่ต้องทำการเตรียมตัวเพิ่มเติม ดังนี้

• เคลียร์ภาระหนี้สินให้เรียบร้อย หากพบว่าคุณยังคงมีภาระหนี้สินต้องรับผิดชอบอยู่ ขอแนะนำว่าให้รีบเคลียร์ให้เสร็จสิ้น เพราะหากธนาคารทำการตรวจสอบพบว่ามีอาจทำให้การพิจารณาอนุมัติเป็นไปได้ยากกว่าเดิม

• ใช้วิธีการกู้ร่วม หากคิดว่าการขอกู้กับธนาคารด้วยตนเองเสี่ยงไม่ได้รับการอนุมัติและวงเงินไม่เพียงพอ ขอแนะนำว่าให้ใช้วิธีการหาคนมากู้ร่วมเพื่อเพิ่มความน่าเชื่อถือ แต่ต้องมั่นใจว่าคนที่มากู้ร่วมนั้นสามารถตรวจสอบได้มีรายได้ชัดเจน
• พยายามไม่ผิดชำระหนี้สินใด ๆ หากคุณมีเหตุจำเป็นหรือมีการขอสินเชื่อหรืออะไรอะไรก็ตาม พยายามส่งตามนัดและอย่าผิดชำระเพราะการผิดชำระจะเป็นหนึ่งในเงื่อนไขเพิ่มเติมที่ธนาคารนำมาใช้ในการพิจารณาเพื่ออนุมัติการขอสินเชื่อด้วย

และสุดท้ายอย่าลืมทำการตรวจสอบเงื่อนไขเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้านสำหรับฟรีแลนซ์ของแต่ละธนาคารว่ามีรายละเอียดยังไง เพื่อนำมาเปรียบเทียบกันและเลือกธนาคารที่คาดว่าน่าจะกู้ได้ง่ายและอนุมัติไวที่สุด